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报告:房企需要改变路径依赖 真正回归产品本身

新华网北京3月30日电(王日晨)29日,中国房地产业协会发布《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出,房地产企业需要改变路径依赖,真正回归产品本身,坚持长期主义。

根据测评研究报告,2021年TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元,同比增长10.47%,增速较上年下降6.17个百分点;净资产均值为211.93亿元,同比增长18.52%,增速较上年提升0.63个百分点。总体来看,TOP500房企总资产规模维持增长,增速连续四年下降。净资产同样保持增长,增速近三年保持稳定。

2021年,房企融资呈现供需端持续收紧的态势。具体到头部房企,TOP50房企融资总额为10540亿元,较2020年下降2.34%。

测评研究报告显示,TOP500房地产开发企业营业收入均值190.65亿元,较上年增长4.02%。营业成本均值153.90亿元,较上年增长10.31%。净利润均值10.72亿元,同比下降2.61%,现金及现金等价物余额均值88.43亿元,同比下降3.28%。

随着行业进入高质量发展阶段,房地产真正回归产品时代,产品力提升成为房地产行业发展的新要求。测评研究报告认为,一方面,产品品质从拿地开始即获得高度重视。另一方面,房企对产品品质越来越重视,在产品维度上更多关注健康、舒适、环保等因素,从而在高品质中获得溢价。

存量时代,持续、精细化经营渐成主流。在主业方面,需回归产品本身,精耕细作、持续打磨,寻找新的营销路径。在第二曲线上,未来房企需要理性选择赛道,开辟新的利润增长点。

编辑:张慧